本报讯（记者 刘漫娜 实习生 吴荣镇）  随着央行降息、楼市新政出台，加上我市首套房公积金贷款首付下降至两成，一系列的利好政策下，我市房地产是否迎来“春天”呢？记者走访了解到，当前市民看房热情高涨，一手房市场逐渐升温，成交量明显增加，不过，二手房市场仍处于低迷状态。

　　昨天，记者走访市区多个楼盘发现，前来看房咨询的市民明显增多，各个楼盘的成交量也随之增加，有些楼盘的库存量逐渐减少。“近期购房的市民比以往多了一成，平均每天卖出2套房子，每平方米在6000元左右。”潮州大道一楼盘营销人员告诉记者，这段时间楼市行情比之前好了许多，尤其是新政出台后，咨询问价的市民越来越多，大多都是改善型购房人群。她举例说，以房价6000元/平方米，一套面积为141平方米的房子来计算，总房价为84.6万元，在申请公积金贷款方面，按原来三成首付就得25.38万元，而按照新政两成首付则为16.92万元，减少了8.46万元，大大减少了购房者的首付压力。

　　记者从本地房地产网站“网上家缘”了解到，3月市区一手房成交336套，与2月的203套相比，环比上涨约66%。其中湘桥区一手房成交279套，比2月增加117套，环比上涨约72%。尽管3月成交量上浮较大，但成交均价稳定。数据显示，3月市区一手房成交均价为5365.3元/平方米，与2月的5929.75元/平方米相比，环比下降约9.5%。

　　在二手房市场方面，记者从部分中介了解到，自3月份以来，二手房价格普遍下降了一成，购房者仍寥寥无几。枫春南路某房地产中介负责人黄小姐无奈地说：“自从政府加强对刚需房的建设，加上最近股票市场不错，一些有投资意向的人都把钱放到股市，二手房市场就越来越难做了。”