本报讯 (记者刘漫娜 实习生 吴荣镇)今年以来,在央行降息的利好政策和《不动产登记暂行条例》全面实施的影响下,二手房市场有没有迎来“春天”呢?近日,记者走访发现,我市二手房市场并未出现回暖迹象,成交量不断下跌。1至3月,市区二手房成交量比去年同期下降约15.8%。
成交量下跌
昨天,记者走访多家房地产中介门店,发现各门店在售的二手房源不少。城新西路一家中介门店的负责人李先生介绍,当前出售的二手房很多,前来咨询的顾客也不少,成交者却寥寥无几。“现在二手房不好卖,大部分购房者处于观望,一个月能卖出二三套就不错了。”李先生摇摇头说。
“往年春节过后二手房市场一般比较活跃,但今年春节后仅卖出5套二手房,成交量比去年同期减少了两成。”潮枫路某房地产中介王经理告诉记者,现在的二手房成交量不断下滑,甚至处于有价无市阶段,生意越来越难做。
记者从市房管局了解到,今年1至3月,市区二手房成交共666套,与去年同期相比减少了125套,下降幅度约15.8%。
房价仍坚挺
采访中,记者了解到,虽然我市二手房交易量下降,但价格依然坚挺,并且还有小幅上升。今年1至3月,市区二手房成交均价为5837元/平方米,与去年同期的5290元/平方米相比,每平方米贵了547元,上涨幅度约10.3%。
“这两年二手房的价格比较稳定,降价空间不大。”据李先生透露,由于很多持有多套房源的业主并不急于出手,二手房价格相对平稳。他告诉记者,二手房的价格主要受其房龄、位置和装修等因素影响。比如普通小区,每平方米售价3000-3500元左右;带花园的住宅区的价钱要高一点,每平方米售价在4000-6000元之间;而带有电梯的,且入住时间不长的二手房,每平方米售价则达到7000元以上。
在一家中介店内,记者遇到前来看房的梁先生。“过两年就退休了,打算购买一套二手房来养老。”他告诉记者,看了好多套房子,还在观望中。“《不动产登记条例》的实施,有利于房产税的开征,预计今后二手房价格将会下降。”梁先生认为。
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