24日，工商银行潮州分行成功发放首笔“带押过户”个人二手住房贷款。

　　依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”规定，在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

　　“带押过户”政策的实施，简化了二手房交易流程，缩短房屋交易周期，大大降低交易成本，同时有效防范交易风险，保障了交易资金的安全，解决二手房交易过程中的痛点和难点问题。也为二手房市场注入了活力，形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环。

　　据介绍，工商银行潮州分行房地产与个人信贷部与辖属凤塘支行联动合作，秉承以客户为中心的理念，逐步理顺二手房带押过户流程，成功落地该行首笔“带押过户”个人二手住房贷款。

　　首笔个人二手住房“带押过户”购置贷款的成功发放标志着该行“带押过户”的服务新模式成功推行，该业务有效解决了老百姓在二手房产交易过程中存在的还贷资金筹措难、过桥资金成本高、交易资金难监管等问题，从根本上降低交易成本。

编辑 翁纯 责任编辑 庞磊成